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深圳金地明峰府_光明金地明峰府售楼处_24小时电话@售楼处楼盘详情

时间: 2024-03-02 07:07:49 |   作者: 拉链系列

  原标题:深圳金地明峰府_光明金地明峰府售楼处_24小时电话@金地明峰府售楼处楼盘详情

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  金地明峰府为金地峯范系产品,致敬永攀时代浪潮的都市精英。以世界TOD商业综合体代表为蓝本,打造地铁、公园、商业、居住一体互联的mini TOD。以峯范系精奢立面,无界架空层,全龄乐享园林,四重归家体系。

  总层数:33层(1栋1单元)︱32层(1栋2单元)︱31层(1栋3单元)

  金地集团1988年从深圳出发,2001年上交所上市(600383.SH),历经数十年探索和实践,现已发展成为一家以房地产开发为主营业务、相关多元业务全面发展的综合型上市公司。并长期位居房地产行业前15,绿档标杆,行稳致远。强大的品牌实力保障,值得购房者信赖。

  项目西边,是千亿会展经济+千亿空港”的空港新城,东边是世界级一流科学城光明科学城,北面还有打造全球影响力的原始创新高地的松山湖科学城。

  其中,光明科学城规划面积是南山科技园的9倍,投资总额相当于南山科技园的34倍,已初步成为大湾区高端创新资源集聚地,未来有望成为第二个南山。

  而作为大科学装置聚集区+“光明副中心”的公明,已经汇聚了3000多家企业,不乏迈瑞医疗、贝特瑞等巨头,还被列入深圳20个先进制造业园区之一。

  仅金地明峰府附近,就聚集了英威腾电气、星源材质等2家上市公司,康泰生物(光明基地),埃迪工厂(家纺巨头),吉田拉链(深圳)等多个隐形龙头企业。

  目前,在金地明峰府及薯田埔地铁站周边,政府还划定了庞大的利益统筹范围,将带来崭新的产业、商业、公共服务空间,整体面貌焕然一新。

  不同于很多新兴板块,地铁线路都在规划中,等待兑现还要数年时间,金地明峰府的交通便捷度,市场上没有楼盘可以相比。

  还可2站换乘13号线公明广场站,直通南山;3站换乘地铁11号线松岗站,直达福田中心、车公庙、后海、前海湾等;此外,远期规划还有18号线号线,串联大空港、南山等核心区域。

  四通八达的地铁路网,让金地明峰府成为南山高薪白领外溢居住需求的绝佳选择,也将极大的提升项目的升值潜力。

  教育方面,项目自带一所幼儿园,附近有马田小学、在建27班九年一贯制薯田学校,小孩在家门口就能享受全龄段教育资源。

  商业方面,除了项目自带7000㎡社区底商,在3公里范围内,往东可享光明大仟里、公明天虹、中粮悦街商业组团;往西有松岗天虹、红方PARK及满纷天地商业配套。

  休闲方面,除了项目自带的市政公园外,在金地明峰府3km范围内,还有10大公园环伺,以及松岗体育中心、公明广场等人文设施。

  最近的裕湖公园不到500米,全区唯一一家A级旅游景区——红木文化小镇也坐落在此。周末亲子娱乐、放松散步不愁去处。

  金地明峰府在这样一片得天独厚的土壤上,本就没多少项目可以取代,回到产品上,也始终秉持一贯以来的精工匠心。

  金地深知,当下的产品,不能一味复制化粘贴,同质化设计。一定要结合生活潮流、产品客群,因时制宜,打造契合的产品。

  1、项目即将加推的81-116㎡3-4房户型,每一个都武装到细节,实用性满分。

  1)81㎡3房2厅1.9卫,是金地经过大量调研使用者真实的体验后研发的创新户型,已获得国家专利。

  在一个完整的公共卫生间(具备洗漱台、马桶、淋浴间)之外,还在主卧套房配置了一个带有洗脸盆、智能马桶的0.9卫生间。

  市场上同等面积段的户型,往往只能做到3房1卫,早晨共同生活的亲属起来洗漱,万一刚好遇到两个人急用洗手间,总有一个人要狼狈。

  而项目创新的1.9卫设计,不但可以缓解早上家庭有极大几率会出现的“抢位”需求,还使得洗漱区、如厕区、淋浴区互相独立,实现彻底的干湿分离,生活也互不干扰。

  2)93㎡3房2厅2卫,更为宽敞舒适,能够说是同面积段中最阔绰且最实用的户型。

  奢阔L型阳台设计,局部增加进深,形成一个多变的X空间,可根据自己的喜好,随心改造成书房、茶室、花房、健身房、宠物间、儿童游乐室等。

  岛台配备厨房移门,可开放可封闭,中西厨随心切换;主卧自带飘窗,视野通透,私密套房设计,带独立卫浴系统,保证了私密性。

  2、除了户型优秀到可以闭眼入,在装修品质上更是毫不含糊,采用金地“五芯精装家”体系最高配置的装修标准:

  厨房不仅配备了凉霸、隐藏式升降插座,还把消毒柜升级成洗碗、消毒一体的洗碗机;

  说实话,在深圳能看到这些配置的项目,单价至少要7-8万/㎡。但金地明峰府作为纯刚需产品,做到这个级别的装标,确实是诚意十足。

  3、在户型之外,项目也一点都不像3字头的刚需住宅,不管外立面还是小区园林,都显得精致雅奢,所呈现的“颜值”简直秒杀这个价位的一众楼盘。

  小区内部设计了三重园林景观,还利用架空层,贴心设计了邻里会客厅、动感健身带、青年主题、儿童娱乐等4大主题休闲空间,覆盖全龄段的休闲需求。

  项目还是难得的准现房,部分公区实景已呈现,品质感肉眼可见,且今年买明年就能入住。

  说白了,金地明峰府要打造的不仅是好产品,更是一个有温度、有人情味的社区生活。

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  二套住房个人住房贷款最低首付款比例由原来的普通住房70%、非普通住房80%统一调整为40%。此次调整降低了居民购买二套住房的资金门槛,有利于更好满足刚性和改善性住房需求。

  11月22日,深圳市住房和建设局发布《关于调整享受优惠政策普通住房认定标准的通告》,明确对普通住房标准做优化,自2023年11月23日起执行。

  将原来规定的同时满足居住小区建筑容积率1.0以上(含1.0)、单套住房套内建筑面积120平方米以下(含120平方米)或者单套住房建筑面积144平方米以下(含144平方米)、实际成交总价750万元以下(含750万元)等三个条件,调整为同时满足居住小区建筑容积率1.0以上(含1.0)、单套住房套内建筑面积120平方米以下(含120平方米)或者单套住房建筑面积144平方米以下(含144平方米)等两个条件。

  本次调整扩大了享受优惠政策普通住房的范围,可以使更多购房家庭享受税收优惠政策,降低购房成本,更好地满足合理住房需求。

  一套总价800万的房子,按照豪宅线万,算豪宅,所以首付得80%,首付金额得640万元,贷款160万元等额本息30年,月供8106.96元。

  新政之后,750万成交价豪宅线万元的房子成为了普通住宅,如果二套房首付不变,得70%,如今下调至40%,首付金额320万元,首付相较之前减少了一半,上车门槛的确大幅度降低了。

  但贷款480万元,等额本息30年月供得2.43万元,月供相较之前增加了1.62万元。返回搜狐,查看更加多